2025년 생애최초 주택 구입 취득세 감면

2025년에도 생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택이 적용됩니다. 최대 200만 원까지 취득세를 감면받을 수 있으며, 일정 요건을 충족하면 100% 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 2025년 생애최초 취득세 감면 혜택

• ✅ 주택 가격 12억 원 이하: 취득세 100% 감면 (최대 200만 원 한도)
• ✅ 주택 가격 12억 초과: 감면 혜택 없음
• ✅ 취득세액이 200만 원 초과할 경우: 200만 원까지만 감면

2. 생애최초 취득세 감면 대상 및 요건

• ✔️ 대한민국 국적을 가진 무주택자
• ✔️ 본인 또는 배우자가 생애 최초로 주택을 구입하는 경우
• ✔️ 주택 가격이 12억 원 이하인 경우
• ✔️ 세대원 전체가 주택을 소유한 이력이 없어야 함
• ✔️ 소득 기준과 관계없이 적용 가능

3. 생애최초 취득세 감면 신청 방법

✅ 신청 방법

• ✔️ 위택스(Wetax)에서 온라인 신청 가능
• ✔️ 주택 소재지 관할 시·군·구청에서 방문 신청 가능
• ✔️ 신청 기한: 주택 취득일(등기일)로부터 60일 이내

✅ 필요 서류

• ✔️ 생애최초 주택 취득세 감면 신청서
• ✔️ 주민등록등본 (최근 5년 이내 주소 포함, 주민번호 전체 공개)
• ✔️ 가족관계증명서
• ✔️ 주택 매매계약서
• ✔️ 주택 등기부등본
• ✔️ 과거 주택 소유 여부 확인을 위한 과세자료 정보제공 조회 동의서
• ✔️ 이미 취득세를 납부한 경우 환급받을 통장 사본

4. 생애최초 취득세 감면 유의사항

• ✔️ 주택 취득 후 90일 이내에 해당 주택으로 전입신고를 하고 상시 거주해야 함
• ✔️ 취득 후 3년 이내에 해당 주택을 매각, 증여하거나 임대하는 경우 감면받은 취득세가 추징될 수 있음
• ✔️ 주택 가격이 12억 원을 초과하면 감면 대상에서 제외됨

🔹 결론: 2025년 생애최초 취득세 감면 요약

• ✅ 생애 최초 주택 구입 시 취득세 최대 200만 원 감면
• ✅ 12억 원 이하 주택: 100% 감면, 12억 초과 주택: 감면 없음
• ✅ 소득 기준과 관계없이 적용 가능
• ✅ 주택 소재지 관할 구청 또는 위택스(Wetax)에서 신청 가능
• ✅ 주택 취득일(등기일)로부터 60일 이내 신청 필수
• ✅ 주택 취득 후 90일 이내 전입신고 및 거주 필수

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